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VIVIENDA. Cuándo no hay que pagar IRPF por vender una casa
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VIVIENDA. Cuándo no hay que pagar IRPF por vender una casa

  La mayoría de las transacciones inmobiliarias están gravadas fiscalmente. Sin embargo, en ocasiones hay casos que están exentos de pagar i...

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La mayoría de las transacciones inmobiliarias están gravadas fiscalmente. Sin embargo, en ocasiones hay casos que están exentos de pagar impuestos. Por ejemplo cuando las ganancias patrimoniales obtenidas se reinviertan en la compra de otra vivienda habitual o en su rehabilitación. 

26 abril 2022.- En concreto, cuando una persona vende su vivienda habitual, esa ganancia no tendrá que declararla en el IRPF si ha reinvertido el importe obtenido en la compra de otra casa habitual (conocida como la exención por reinversión de la vivienda habitual) o en la rehabilitación de la casa que va a ser su hogar. Incluso se puede aplicar la exención aunque la nueva vivienda se adquiera mediante hipoteca.

Las ganancias conseguidas deben integrarse en la base imponible del ahorro y tributarán al tipo fijo del 19% hasta 6.000 euros de ganancia, del 21% (de 6.000 a 50.000 euros), del 23% (de 50.000 euros hasta 200.000 euros) y del 26% (más de 200.000 euros).

Otro grupo de contribuyentes exento de tributar en el IRPF por la venta de su vivienda son los mayores de 65 años. Si vendieron un inmueble el año pasado, podrán acogerse a algunos beneficios fiscales en función del tipo de inmueble y del porcentaje de propiedad que tuvieran. Si la vivienda es habitual la exención es del 100% y si la titularidad es compartida, la exención sólo será aplicable al propietario mayor de 65 años respecto a la parte de casa que le pertenezca.

Si la vivienda vendida no es la habitual, los mayores de 65 años podrán no pagar impuestos por la ganancia obtenida si se reinvierte en una renta vitalicia.

La cantidad máxima que podrá destinarse a la renta vitalicia es de 240.000 euros y la reinversión debe realizarse en el plazo de seis meses.

Otro colectivo que está exento de pagar IRPF por la venta de su vivienda habitual es el de personas en situación de dependencia severa o de gran dependencia de conformidad con la Ley de promoción de la autonomía personal y atención a las personas en situación de dependencia.

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La Crónica del Henares: VIVIENDA. Cuándo no hay que pagar IRPF por vender una casa
VIVIENDA. Cuándo no hay que pagar IRPF por vender una casa
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